Candidatez pour louer un espace au sein de l'un des centres commerciaux les plus visités de France !
Contexte
Hammerson PLC est une société d’investissement, de développement et de gestion immobilière, développant ses activités au Royaume-Uni, en Irlande et en France. Il s’agit d’une des dix premières foncières européennes avec un patrimoine de centres commerciaux, retail parks et outlets premium valorisé à 6,3 milliards de livres sterling au 31 décembre 2020.
Destination shopping historique du Val d’Oise, Les 3 Fontaines est un centre commercial situé à Cergy. Ce complexe de trois niveaux accueille aujourd’hui 200 commerces (Adidas, Auchan, Fnac, H&M, Lacoste, Zara, Mc Donald…) sur 105 000 m² et une moyenne de 35 000 clients par jour (soit un objectif de 13 millions de visiteurs par an en 2024), faisant de lui l’un des 10 centres commerciaux les plus fréquentés en France.
A l’image d’une ville en pleine transformation urbaine, la nouvelle stratégie du complexe « Life in the City » mêle efficacement destination shopping, centre-ville, restauration, loisir, centre médical, bureaux et fitness.
Le groupe Hammerson souhaite optimiser des espaces disponibles (1 000 m² au total, répartis sur 9 espaces) au sein du centre commercial Les 3 Fontaines afin de créer un hub dédié aux nouvelles expériences esports et gaming. Le projet vise à attirer la population locale de Cergy, notamment les familles et les étudiants, en créant la destination privilégiée du Val d’Oise centrée sur le jeu vidéo et les expériences innovantes.
3 thématiques priorisées
La démarche d’innovation dans laquelle s’inscrit cet appel à projets vise à identifier des solutions innovantes et suffisamment matures dans le secteur du esport et du gaming autour des thématiques suivantes :
Expériences de réalité augmentée, virtuelle ou mixte
Nous recherchons des solutions qui exploitent pleinement le potentiel de la réalité virtuelle ou augmentée pour offrir aux visiteurs des expériences immersives inédites et une évasion totale dans des mondes fantastiques et interactifs.
Expériences Gaming et Esport
L'appel à projets vise à créer des zones dédiées aux compétitions esports, avec des équipements de pointe. Nous recherchons des concepts novateurs pour des événements de gaming en direct, des tournois réguliers et des sessions de formation pour les amateurs mais aussi tout projet connexe permettant à chacun de se réunir pour partager une expérience esport.
Exergaming et Sport connecté
Notre centre commercial souhaite également explorer le monde des jeux et sports connectés en invitant des entreprises spécialisées à proposer la pratique d'activités physiques de manières interactives et ludiques.
De manière générale, tous les projets proposant des expériences vidéoludiques qui pourraient s’implémenter dans un espace du Hub Gaming Esport seront étudiés avec attention !
Quels bénéfices pour vous ?
1
La location d'un espace au sein du centre commercial Les 3 Fontaines
Les porteurs de projet retenus auront l’opportunité de signer un bail de location avec le groupe Hammerson (1 à 3 ans en fonction du profil) en mai 2024, suivi du déploiement de leurs solutions à la fin de l'année 2024.
2
Une proximité avec de grandes marques françaises et internationales
Ce complexe de trois niveaux accueille aujourd’hui 200 commerces (tels qu'Adidas, Auchan, Fnac, H&M, Lacoste, Zara, Mc Donald…) sur un espace de plus de 105 000 m².
3
Une visibilité accrue auprès des visiteurs
En plus d'offrir une affluence moyenne de 13 millions de visiteurs par an (35 000 clients par jour), Hammerson assurera la mise en avant des projets sur le site web et les réseaux sociaux du centre commercial.
Et ensuite ?
Le modèle économique souhaité par Hammerson est une prise à bail de courte durée (de 1 à 3 ans) par les porteurs de projets retenus dès mai 2024. S’en suivra une démarche de dépôt de dossier d’aménagement auprès de la mairie de Cergy par les porteurs de projets pour ensuite initier les travaux d’aménagement, le cas échéant, dès la rentrée de septembre/octobre 2024. Hammerson a pour objectif d’inscrire cette nouvelle destination dans la durée, les baux à courte durée pourront ainsi être suivis de baux commerciaux longue durée (3 ans jusqu’à 10 ans) selon le succès des projets.
Le loyer est situé entre 150 € et 300 € du m2 (charges comprises). Les travaux d’aménagement seront à la charge des porteurs de projet. Une aide financière de la part d’Hammerson pourra néanmoins être envisagée au cas par cas.
Les étapes de sélection
Une première analyse sera réalisée sur la base des candidatures reçues. A l’issue de cette phase de comité de lecture, une pré-sélection de porteurs de projets sera effectuée.
Les porteurs de projet présélectionnés pourront ensuite présenter leurs solutions devant des représentants du groupe Hammerson, sur les lieux d’implémentation.
Enfin, au regard de la faisabilité de déploiement des solutions, une sélection finale sera réalisée et les processus de collaboration et contractualisation pourront être entamés.
Les dates clés
Les prérequis
- Avoir une structure juridique déjà créée ;
- Proposer une solution capable d’être implémentée directement selon les conditions du groupe Hammerson ;
- Avoir des premiers cas d’usages d’implémentations similaires avec la possibilité de présenter des KPIs/REX positifs ;
- Disposer des ressources humaines et techniques suffisantes pour assurer le déploiement et bon fonctionnement du dispositif sur place (être en capacité d’engager une obligation de moyens).
Des questions ?
Vous pouvez également écrire à :
Hélène Colinet, responsable Prospective & Innovation : helene.colinet@parisandco.com
Léo Chachignon, chargé de mission Prospective & Innovation : leo.chachignon@parisand.com
Hammerson est un propriétaire, exploitant et promoteur d’immobilier urbain durable de premier ordre. Ils créent des espaces dynamiques en constante évolution, dans et autour des villes prospères, tout en apportant de la valeur à toutes les parties prenantes afin de favoriser un impact positif et durable pour les générations à venir.
Il s’agit d’une des dix premières foncières européennes avec un patrimoine de centres commerciaux, retail parks et outlets premium valorisé à 6,3 milliards de livres sterling.
Paris&Co est l'agence d'innovation territoriale de Paris et de la métropole. Elle est un accélérateur de projets à impact au travers d’une pluralité de dispositifs dédiés à l’identification de solutions durables et leur mobilisation au service des transitions.
Elle incube ainsi chaque année près de 500 startups, accompagne l’expérimentation urbaine de plus de 40 innovations, détecte et accélère plus de 60 innovateurs sociaux et anime de grands événements pour faire de l’innovation un outil de transformation de la société. Paris&Co travaille ainsi en collaboration avec plus de 100 entreprises et institutions.
Paris&Co a mis en place le premier réseau d'incubateurs en Europe avec 14 plateformes d'innovation sectorielles (Ville durable, Foodtech, Sport, E-santé, Fintech...). En 2020, 421 startups incubées ont généré 139 millions d'euros de chiffre d'affaires, embauché 3 909 salariés et levé plus de 180 millions d'euros de fonds privés en 2019. Sur la même période, 37 startups étrangères ont été accueillies.